Subsidio de Vivienda : En un mundo dividido sobre cómo lidiar con problemas graves como el terrorismo, la inmigración, el libre comercio y el cambio climático, los gobiernos coinciden en la urgente importancia de resolver lo que parece ser el mayor problema entre ellos: proporcionar viviendas seguras, bien ubicadas y asequibles para los miles de millones de personas que la necesitan. Nuevo Subsidio de vivienda
🤓 Subsidio de Vivienda. Más bien, hay acuerdo sobre los pasos básicos hacia ese objetivo: mejorar la administración de la tierra y adoptar políticas de tenencia más neutrales. 🤑
También existe el consenso de que el gobierno no puede pagar el proyecto de ley solo. El costo anual de llenar la «brecha global de vivienda» ($ 1.6 billones), según McKinsey, es el doble del costo de las inversiones globales que la infraestructura pública necesita para mantener el ritmo del crecimiento del PIB. Subsidio de Vivienda
A medida que nos acercamos al 70 aniversario de la declaración de vivienda como derecho humano universal en 2018, es hora de que los gobiernos avancen hacia una solución clara para cerrar la brecha de vivienda que sigue siendo pasada por alto y que la expondrá a grandes riesgos: Subsidio de Vivienda la financiación a largo plazo de los mercados. Sin un aumento significativo del capital privado, la brecha de vivienda continuará ampliándose, al igual que el potencial para que surja el descontento y el descontento social. Subsidio de Vivienda
Sugerimos centrarse en dos fuentes de capital no tradicionales: los propietarios de viviendas existentes que modernizan y amplían sus viviendas para crear nuevas soluciones de vivienda e inversores del sector privado. Subsidio de Vivienda
Incluso en los países más pobres del mundo, los propietarios invierten 30 veces más en vivienda que sus gobiernos. Subsidio de Vivienda Los hogares representan del 50% al 90% de su riqueza. También se convirtió en una importante fuente de ingresos. En México, por ejemplo, los individuos poseen el 70% de todas las unidades de alquiler.
Otra fuente de inversión sin explotar es el capital privado. Por ejemplo, a raíz de la crisis financiera de 2008, Blackstone Group, Subsidio de Vivienda una de las firmas de capital privado más grandes, compró cerca de 50.000 viviendas mediante procedimientos de expropiación. La empresa con sede en Nueva York se ha convertido en el propietario de una vivienda privada más grande de los Estados Unidos y ofrece oportunidades de alquiler para miles de familias. Subsidio de Vivienda.
En la actualidad, sin embargo, los riesgos de invertir en vivienda en países en desarrollo con el alcance y los precios necesarios para atender a quienes más la necesitan son un riesgo demasiado alto. Además, algunas políticas favorables a los mercados emergentes (como: prohibir los desalojos y compras forzosas por parte del Estado de tierras privadas no desarrolladas) exacerban el problema que pretenden resolver. Subsidio de Vivienda
💥 Como tal, proponemos tres alternativas más fructíferas para comenzar a cambiar el rumbo de las políticas de vivienda: Subsidio de Vivienda 🔥
A) Reducir el riesgo de suministros excesivos. Los recursos inadecuados asignados a la vivienda en los mercados emergentes suelen reflejar un riesgo excesivo para los inversores debido a deficiencias en los derechos de propiedad, deficiencias en la obtención de suelo escalable, hiperinflación, etc. La solución es perseguir políticas que reduzcan riesgos y agreguen incentivos simples a los inversionistas, como ganancias de alta densidad o renta variable, para incentivar la producción de vivienda asequible, es decir, avanzar hacia la «reducción del mercado». B) Establecer regulaciones inteligentes para contener los excedentes, como préstamos injustos, expropiaciones innecesarias y especulaciones. La expropiación y el desalojo deben lograr un equilibrio entre los intereses tanto del prestatario como del prestamista. Los impuestos sobre la propiedad y la especulación pueden reducir las brechas de mercado y, al mismo tiempo, aumentar el rendimiento de las viviendas asequibles. Subsidio de Vivienda
C) reequilibrio de las políticas de vivienda. Subsidio de Vivienda Si bien la propiedad puede ser algo bueno para muchas personas, no es necesariamente adecuado para todos. Sin embargo, en gran parte de África, Asia y América Latina, la mayoría de los presupuestos de apoyo a la vivienda actualmente fomentan la propiedad de vivienda. La buena noticia es que muchos países, incluidos Chile, México y Uruguay, han comenzado a experimentar con sus políticas de arrendamiento alentadoras y están listos para expandirlas. Otra alternativa es proporcionar incentivos para expansiones seguras y rehabilitar bienes raíces existentes en barrios urbanos proporcionándoles servicios públicos. Estos esfuerzos ayudarán a cerrar la brecha de vivienda al fomentar un uso más eficiente de la tierra y fortalecer los mercados de alquiler. Subsidio de Vivienda
😂 Podemos, y debemos, crear una situación que beneficie a todos, tanto para los pobres como para los propietarios. Subsidio de Vivienda ✨
Subsidio de Vivienda Brindar apoyo para la rehabilitación y otras políticas que fomenten el arrendamiento y las nuevas unidades de vivienda creará un mercado nuevo e inclusivo que es menos vulnerable a los bancos y las inversiones privadas, mientras que al mismo tiempo garantiza el derecho a una vivienda segura y asequible para miles de millones de personas necesitadas. Sin embargo, debemos reconocer y adaptarnos al hecho de que la vivienda no es uno de los siguientes, sino todos los siguientes: un bien económico, una casa, un derecho humano, uno de los elementos del orden social y un uso competitivo del suelo en las ciudades. Subsidio de Vivienda
Después de una década de crisis financiera, es hora de que dejemos de culpar a los inversores privados Subsidio de Vivienda y les demos la bienvenida a un mercado inmobiliario mejor regulado. Sí, hubo muchas finanzas fraudulentas en la raíz de la crisis de 2008. Subsidio de Vivienda Pero la inversión privada no es necesariamente mala. No echemos al gordito con el pasto de trigo. Subsidio de Vivienda