Subsidio de vivienda : Para comprar un hogar de forma segura, es necesario tomar en cuenta algunas consideraciones que van más allá de los trámites de rigor y que tocan variables como, el cumplimiento de la Norma Sismo Resistente vigente (NSR-10), la reputación de la constructora seleccionada, los documentos legales, etc.
De hecho, la necesidad tomar acciones en ese aspecto y alertar a la comunidad, provienen de sucesos como el desplome de la torre Space en Medellín, en octubre del 2013, que obligó a ejercer más control y la creación de la Ley de hogar Segura.
A este suceso se sumó el desplome del edificio Blas de Lezo en Cartagena, con el agravante de que en esa ciudad, hay otros inmuebles en peligro de colapsar. Por eso, precisamente, se ordenó su evacuación. Subsidio de vivienda
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Es por ello, que si estás pensando en invertir en un nuevo lugar para vivir, te presentaremos
a continuación: ¿Cómo comprar un hogar de forma segura?
🤑 Investiga a la compañía constructora del proyecto – subsidio de vivienda ⌚
Si deseas adquirir un hogar, debes investigar a la constructora y una vez que hayas
tomado la decisión, debes cerciorarte de que te entreguen copia de planos, licencias,
permiso de ventas, tradición del inmueble (es decir, escrituras públicas) y copia del
reglamento de propiedad horizontal, si fuere el caso.
Además en la escritura de transferencia debe estar inscrito el acto jurídico de Certificación
Técnica de Ocupación, que deberá expedir la compañía de supervisión técnica contratada
para la obra. Subsidio de vivienda usada
También es importante que haya una fiducia de por medio, ya que esta figura es la que
realmente hace una investigación completa y a fondo para que los documentos que se presenten, cumplan y que sean verídicos, reales y que no incurran en ningún momento en
falsificaciones. Subsidio de vivienda rural
🔥 El Hogar a adquirir debe cumplir con normas urbanísticas 💥
El hogar que se pretenda adquirir o construir, debe cumplir con las normas urbanísticas
establecidas, aplicables al lote de terreno y si tiene licencia de urbanismo. Esto también
obliga a la empresa constructora a contar con papeles que certifiquen que además realizaron
un estudio de suelos y que cuentan con la licencia de construcción debidamente otorgada
por una curaduría urbana, la cual deberá estar vigente durante el desarrollo del proyecto.
😂 La construcción de un hogar, debe contar con un supervisor externo ✨
También es de suma importancia, contar con un supervisor externo al constructor, esta
persona se ocupará de gestionar la Certificación Técnica de Ocupación, regulada por la Ley
de hogar Segura. Además, debe encargarse de velar porque los profesionales encargados
de realizar las obras, sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia y
conocimientos necesarios.
🔥 Subsidios de vivienda 🔥
Cuando la construcción esté lista y antes de ser ocupada, el supervisor externo deberá
entregar, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, en el cual
manifiesta que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y
cumpliendo con las normas de sismo resistencia.